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沈阳豪泰模型设计有限公司

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购房勿信沙盘模型 教您怎样看沙盘
时间:2013-11-28 访问次数:1485

   假如您想要购房就一定要去实践的查看,查看沙盘模型的时分,不能仅仅只是凭仗一个模型质量的上下或者是范围大小就来判别一个楼盘的质量。还要看建筑模型规划设计的合理性,不要一味地被模型沙盘中精致点缀、亮丽包装以及销售人员避重就轻的解释迷惑。
      
         模型
 
 
 
  对于住宅建筑,设计必须考虑实际生活中的各种功能需求,购房者在购买前应首先了解一些建筑设计常识。下面就来跟随合肥沙盘模型小编理解一下防止沙盘模型给你带来的购房误导的办法有哪些.
  一般人观看模型是从俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,沙盘比现房看起来要疏落有致得多。
  一般来说,模型是比较准确的,但由于以下原因,模型也可能给买房人造成一些误导:
  密度错觉。沙盘模型上看起来,一些楼与楼之间宽松通透,楼间绿化,清新可人,但实际上盖到现房时,才发现楼与楼之间的距离很近。 所以在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。
  因此,看沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置,楼栋之间的排列情况(楼栋之间有无遮挡等)。
  还有针对楼盘售价和楼盘模型表现的各种规划设施成本要有个对比。有些模型沙盘做得很漂亮,看起来确实让人心动。但您要细心比较价格,如果楼盘销售价格较便宜,地段又是在较为便利、具有一定生活优势的区域,其土地成本必定相对较高,占地面积有限。要花大成本投放社区公共设施,发展商的成本利润比肯定难以平衡,只能充分利用空间,用小、巧、全的办法来规划布局,模型上大片的绿地、行道树、比例放大的活动空间,无疑是空中楼.

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